Aluguel aumenta quase 8% em outubro; negociação pode ser saída
Aluguel aumenta quase 8% em outubro; negociação pode ser saída
Os aluguéis residenciais com reajuste anual definido pelo Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) e com vencimento neste mês de outubro sofrerão um reajuste de 7,77%, resultado da variação acumulada do indicador nos últimos 12 meses. Apenas em setembro, o IGP-M, calculado pela Fundação Getúlio Vargas, registrou alta de 1,15%.
Quem tinham um aluguel de R$ 1.000,00 atrelado ao IGP-M, por exemplo, e tem o contrato renovado em outubro, começará a pagar R$ 1.077,70. Uma forma simples de realizar o cálculo, segundo o Sindicato da Habitação de SP (Secovi-SP), é a utilização do fator de reajuste, que, multiplicado pelo valor de locação vigente até setembro, indicará o novo aluguel. Esse fator é de 1,0777 para os contratos que aniversariam em outubro. Assim, se a locação antes do reajuste era de R$ 800,00, o novo valor será de 800,00 x 1,0777, isto é, R$ 862,16.
Apesar do índice oficial de reajuste, locador e locatário às vezes recorrem à negociação. Hilton Pecorari Baptista, diretor de Locação Residencial do Secovi-SP, explica que o histórico do inquilino conta muito ponto nas imobiliárias. Assim, um locatário que nunca atrasa o pagamento e que cuida bem do imóvel pode até ter seu aluguel mantido por alguns meses, à época do aniversário do contrato.
Os aluguéis residenciais com reajuste anual definido pelo Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) e com vencimento neste mês de outubro sofrerão um reajuste de 7,77%, resultado da variação acumulada do indicador nos últimos 12 meses. Apenas em setembro, o IGP-M, calculado pela Fundação Getúlio Vargas, registrou alta de 1,15%.
Quem tinham um aluguel de R$ 1.000,00 atrelado ao IGP-M, por exemplo, e tem o contrato renovado em outubro, começará a pagar R$ 1.077,70. Uma forma simples de realizar o cálculo, segundo o Sindicato da Habitação de SP (Secovi-SP), é a utilização do fator de reajuste, que, multiplicado pelo valor de locação vigente até setembro, indicará o novo aluguel. Esse fator é de 1,0777 para os contratos que aniversariam em outubro. Assim, se a locação antes do reajuste era de R$ 800,00, o novo valor será de 800,00 x 1,0777, isto é, R$ 862,16.
Apesar do índice oficial de reajuste, locador e locatário às vezes recorrem à negociação. Hilton Pecorari Baptista, diretor de Locação Residencial do Secovi-SP, explica que o histórico do inquilino conta muito ponto nas imobiliárias. Assim, um locatário que nunca atrasa o pagamento e que cuida bem do imóvel pode até ter seu aluguel mantido por alguns meses, à época do aniversário do contrato.