Conheça os melhores bairros de São Paulo para investir

Para investir no mercado imobiliário com segurança é preciso conhecer bem os bairros em que os imóveis estão. Eles são procurados? Têm potencial para crescer? Oferecem opções variadas de lazer e comércio? São rentáveis? Pensando nesses pontos, separei os melhores bairros de São Paulo para investir e vou dividi-los com você.

O mercado imobiliário traz grandes oportunidades para os investidores. Porém, encontrar os melhores negócios não é uma tarefa fácil — é preciso bastante estudo e dedicação para acompanhar as tendências do setor. Na hora de escolher um imóvel não é diferente, há diversos pontos que devem ser observados com bastante atenção.

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Embora área de lazer, quantidade de quartos e de vagas na garagem sejam aspectos muito importantes, a localização do imóvel é o primeiro ponto que qualquer morador leva em conta quando procura por um novo espaço. Ou seja, é preciso conhecer bem o bairro de uma propriedade antes de apostar nela.

Quer ter mais segurança em seus empreendimentos? Veja a seguir os melhores bairros de São Paulo para investir em imóveis.

Melhores bairros de São Paulo para investir

São Paulo é uma das maiores metrópoles do mundo e a mais populosa do Brasil, com 12,2 milhões de habitantes. Com muitas opções de comércio, serviços e entretenimento disponíveis, a cidade é capaz de agradar pessoas de todos os estilos.

Embora a capital seja muito procurada, há grandes diferenças entre suas regiões. Por isso, é fundamental conhecer os bairros e saber quais são mais procurados e valorizados. Veja alguns dos bairros de São Paulo com melhor localização, segurança e rentabilidade.

Vila Olímpia

A Vila Olímpia, localizada na zona sul de São Paulo, é considerada uma das regiões mais nobres da cidade. Além de oferecer muitas opções de lazer, como shopping centers, casas de show e praças arborizadas, o bairro também conta com um forte centro comercial, abrigando escritórios de grandes empresas.

O bairro também tem o seu acesso facilitado por estar perto das principais vias de acesso de São Paulo, como a Avenida Brigadeiro Faria Lima, a Marginal Pinheiros, a Avenida Santo Amaro e a Avenida dos Bandeirantes, que abriga o Aeroporto de Congonhas.

O bairro está entre os mais valorizados para venda e locação de apartamentos usados na capital. Segundo levantamento da Infomoney, o valor do metro quadrado na região chegou a R$20.502,00 em 2018.

Morumbi

O Morumbi é um bairro bastante valorizado em São Paulo. Apesar de ter muitos prédios luxuosos, é uma região bem arborizada, com parques e áreas de preservação ambiental em que é possível passear e passar tempo com a família, como o Alfredo Volpi e o Burle Marx.

O bairro traz bastante qualidade de vida, pois além das áreas verdes também tem opções de comércio, serviços e lazer variadas. O Morumbi tem bons colégios e o hospital Albert Einstein, que é referência em todo o país.

O bairro oferece qualidade de vida e muitas opções de lazer, sendo ideal para famílias e pessoas que desejam uma vida mais tranquila ou para quem tem uma rotina mais agitada e procura se divertir. Por ser uma região de imóveis de luxo, é bastante valorizada.

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Centro

Embora os centros das grandes cidades não sejam sempre bem-vistos pelas pessoas, há muitas vantagens de morar e trabalhar no centro de São Paulo. Consequentemente, são boas as oportunidades de investimento.

Quando o assunto é mobilidade, o centro da cidade é uma excelente opção. A região oferece acesso a várias estações de metrô e conta com muitas linhas de ônibus, além de ficar mais perto de pontos turísticos e históricos. O centro ainda tem uma grande variedade comercial, com regiões como a 25 de março e o Brás, em que podem ser feitas compras populares.

Com tantas vantagens, investir em apartamentos comerciais e residenciais na região pode render bons frutos.

Santana

Santana é o bairro mais antigo da Zona Norte de São Paulo, que fica aos pés da Serra da Cantareira e do Horto Florestal. O bairro fica, portanto, em uma região mais tranquila, com menos trânsito e moradores. Por oferecer mais segurança e qualidade de vida, os moradores de Santana não pensam em se mudar para outro local.

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O bairro fica próximo ao Terminal Rodoviário do Tietê e tem três estações de metrô, dispondo de uma mobilidade melhor. As opções de comércio e serviços também são bastante variadas: nas avenidas Braz Leme, Conselheiro Moreira de Barros e Voluntários da Pátria há restaurantes, hospitais e universidades.

As opções de comércio e a boa infraestrutura fazem de Santana uma região muito procurada. Por isso, o bairro foi o que mais se valorizou entre os anos de 2014 e 2016. Durante o período, o valor do metro quadrado sofreu um aumento de 36,8%.

Pinheiros

Localizado na zona oeste de São Paulo, o bairro Pinheiros é um dos mais antigos da cidade. Gastronomia, cultura, lazer e serviços não faltam nessa região, que é uma das mais visitadas da cidade. Com tantas possibilidades, o bairro é ideal para perfis diversos — quem deseja trabalhar, se divertir ou quem pretende formar uma família.

O bairro é considerado nobre e é visto pelos moradores como um excelente local para se viver. Além das facilidades e da qualidade de vida, a região é muito bem localizada. Ela fica próxima à Marginal Pinheiros, que é uma das vias mais importantes da cidade, e conta com duas estações de metrô.

O bairro é considerado como de alto-padrão e foi classificado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) como “Zona de Valor B”, assim como a Vila Olímpia.

Estudar a localização dos imóveis é fundamental para fazer bons investimentos e aumentar o seu lucro. Agora você já conhece alguns dos melhores bairros de São Paulo para investir e pode começar a procurar novas oportunidades de negócios.

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